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房产证上有第三人(非未成年子女)的名字,离婚时房屋如何处理?

点击数:107122017-08-02 

关键词:共同生活  第三者  过错  婚姻关系存续

争议焦点:本案系争房屋是夫妻财产还是属于案外第三人财产?离婚时该如何分割?

案件名称:离婚纠纷

审理法院:上海市浦东新区人民法院(2014)浦民一()初字第40444

法院观点关于系争房产,经审查该房产权利人还有非本案当事人,故法院不予处理。

案情简介

原告(女方)A

被告(男方)B

AB系自由恋爱,于200999日办理结婚登记,并于201094日生育女儿C20115月双方购买了上海市浦东新区华钜御庭房产(以下简称系争房产)一套,房屋产权登记在ABB的母亲名下。婚后,B存在出轨行为,经A规劝而不改正,双方于2013年年初开始分居至今。201411月,A诉至本院要求离婚。

各方观点

A诉称,AB系自由恋爱,相处一段时间后于200999日办理结婚登记,并于201094日生育C。婚初夫妻感情尚可,但是从2012年起,B常以打牌、社交等活动为借口晚回家,后AB的手机短信、网络社交软件中发现,B与第三者存在不正当男女关系,B当面予以承认。A为此对B进行规劝让其断绝与第三者的关系,B不但不听从A劝告,并于20135月从家里搬出与第三者同居半年,至今保持不正当关系,且公开出入各种公众场所。从2013年年初AB双方开始分居,至今双方分居已达两年之久,夫妻感情已经彻底破裂,故要求与B离婚;……婚前财产归各自所有;婚后购买的马自达牌小型轿车、华钜御庭住房依法分割。

B辩称,A陈述的婚姻经过、子女生育情况、分居事实是对的,自己确实存在出轨事实,虽然现在还没有和第三者断绝关系,但是其表示承认并改正错误,回归家庭生活,故不同意离婚。如果法院判决离婚,对于系争房产是B的父母出资购买的,房产证上写有B的母亲的名字,故不同意分割。

法院观点

法院认为,AB结婚后不久,且在已经生育女儿的情况下,B发生出轨事实,A为挽救婚姻作出努力,但是B没有以实际行动予以改正,其行为已经严重影响AB夫妻之间的感情和家庭和谐,现A要求离婚,B自认和第三者尚有来往,足以证明夫妻感情确已破裂,故对A离婚诉请予以支持;针对系争房产,经审查,该房产权利人还有非本案当事人,故本院不予处理。需要指出的是,B在婚姻关系存续期间,发生婚外恋,导致婚姻破裂,存在过错,应予严肃批评。

律师点评

本案当事人A在离婚诉讼中请求予以分割系争房产,但本案法院经审查认为该房产权利人包括非本案当事人,故不予处理。这是法院对涉及夫妻以外第三人财产的离婚诉讼中的财产分割的通常做法。由于离婚案件的诉讼程序只允许夫妻双方作为当事人参与,当夫妻双方争议的财产涉及案外人利益时,案外人无法根据民事诉讼法的规定以第三人身份参与诉讼。在这种情况下,为了保护第三人的利益,法院在离婚案件中对该财产不予以处理。

民事诉讼的第三人,是指对原告和被告所争议的诉讼标的有独立的请求权,或者虽然没有独立的请求权,但与案件的处理结果有法律上利害关系,而参加到正在进行的诉讼中去的人。民事诉讼法设立第三人制度的目的在于维护利害关系人的合法权益,防止法院作出相互矛盾的裁判,实现诉讼经济。

由于离婚案件诉讼标的的特殊性(离婚案件的诉讼标的是婚姻关系),决定其诉讼主体只能是具有婚姻关系的夫妻。离婚诉讼是一种涉及特定身份关系的变更之诉,他人对此身份关系既没有独立的请求权,也没有法律上的利害关系,故与涉案财产有利害关系的案外人无法以第三人的身份加入到已经启动的离婚诉讼程序中去;在此情况下,若法院在离婚诉讼中擅自处理涉及第三人权益的财产,可能会侵害到案外人的诉权。如果案外人通过其它方式证明自己对有争议的财产拥有权利,则会导致原审判决错误,其结果是只能通过审判监督程序予以纠正。因此,在离婚诉讼中涉及第三人利益时,法院不宜一并作出处理。

      最高人民法院的《法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二十条就规定,离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。据此,在司法实践中,对离婚案件涉及案外人财产的处理一般采取两种做法:其一是先将离婚案件中止,然后要求离婚当事人先对该财产通过诉讼进行确认,待夫妻双方的财产份额确定后,再恢复离婚案件的处理;而另一种做法是先将离婚案件进行处理,等离婚案件处理结束后,再由离婚当事人另案诉讼对该财产进行处理。

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